Баланс на рынке недвижимости — спрос на готовое жилье растет
По данным аналитиков, цены на вторичную недвижимость в России по итогам мая выросли на 0,6% и составили ₽112,6 тыс за 1 м². Примерно такие же цифры были в последние месяцы. За год стоимость квартир увеличилась на 3,7% — рост стабильный, но сдержанный. Однако в отдельных районах Москвы — и вовсе снижение по итогам мая.
Спрос на «вторичку» также «оживает» на всех крупных региональных рынках. За год он вырос на 41,6%. В то же время в мае он оказался ниже, чем в апреле, но это объясняется календарными факторами.
Намечается тенденция к восстановлению баланса между рынком первичной и вторичной недвижимости. Аналитики считают, что около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках перешли в сегмент готовых предложений.
Последние годы рынок «первички» был переполнен. Построили много — надо было как-то продавать. Так, появилось множество предложений льготной ипотеки с околонулевой ставкой. Скачки цен съели всю выгоду, реальная стоимость квартир только выросла — надулся ипотечный пузырь. Отчасти поэтому мы наблюдаем отток к «вторичке».
(
Читать дальше )